主页 > 装修管家 > 宁波新建住宅全装修新政快3出台!装修尺度为1500-2000元/㎡
  •     中国宁波网记者 沈莉萍

        

        本日,宁波市住房和城乡建树局出台完善新建住宅全装修政策。此后,所有全装修住宅房源均应提供根基装修方案,全装修住宅房源根基装修尺度按衡宇修建面积计不低于1500元/㎡、不高于2000元/㎡。

        据记者相识,政策意在进一步完善全装修政策,促进全装修住宅品质晋升的同时,满意购房者多样化的住房需求。

        政策表述,住宅全装修该当切合“根基设施设置完备、根基利用成果具备”的根基装修尺度。

        这里所说的“根基设施设置完备、根基利用成果具备”,是指给排水、燃气、供电照明、空调、通风、通信等系统安装到位,厨卫根基设备设置到位并可正常利用,户内所有成果空间和民众部位的地面铺装、墙面及顶棚粉刷完成,到达入住尺度。

        政策做出划定,今后所有全装修住宅房源均应提供根基装修方案。房地产开拓企业可以按照市场需求及产物定位,提供若干进级装修方案供购房者选择。

        全装修住宅房源根基装修尺度为:按衡宇修建面积计不低于1500元/㎡、不高于2000元/㎡。

        经评估,根基装修尺度低于1500元/㎡的,房地产开拓企业该当举办整改;高于2000元/㎡的,则按2000元/㎡计较。别墅等非凡范例住宅的装修尺度凭据“一事一议”原则确定。

        政策要求房地产开拓企业,在全装修住宅项目预售前,该当在市住建部分成立的具有工程造价咨询资质的价值评估机构名录库中,凭据评估法则随机抽取评估机构;评估机构对装修价值及其组成按市场化可比程度举办评估,价值评估陈诉该当公示并接管监视。

        房地产开拓企业在全装修住宅项目预售前,完成并提供所有住宅房源的装修详细方案(含进级装修方案)。详细方案内容该当包罗:装修设计图、装修主要质料和设施设备的品牌、型号、材质及主要施工工法等。装修详细方案及其价值评估陈诉连同其他销售资料一并公示。

        政策还要求全装修住宅项目应至少配置1套根基装修交付尺度样板房,如有进级装修方案的也应配置相应的交付尺度样板房。交付尺度样板房可以在可售房源内配置,也可以异地就近配置。交付尺度样板房应严格凭据对应的装修详细方案制作,并在预售前完成。

        政策还划定,交付尺度样板房保存期为全装修住宅会合交付购房者之日起不少于6个月,可能自建树项目竣工验收及格之日起不少于2年。勉励实施样板房保全证据影像公证及样板房理睬书公证。

        对付房地产开拓企业,这份政策还做出了一系列的约束:

        房地产开拓企业销售全装修住宅,该当在网签条约中明晰根基装修尺度及价值;

        房地产开拓企业该当尊重购房者选择根基装修方案的权利,不得捂盘惜售,不得强迫或变相要求购房者选择进级装修方案;

        商品房预售许可之日起3个月内,购房者选择进级装修方案的,房地产开拓企业该当与购房者另行签订进级装修协议。3个月期满,所有全装修住宅房源(含已售、未售)均应确定详细装修方案,未售出的房源一律按根基装修尺度确定详细装修方案;

        房地产开拓企业该当自所有全装修住宅房源详细装修方案确定后15个事情日内,将装修工程有关资料报送属地住建部分;

        房地产开拓企业应严格落实住宅全装修主体责任,完善分户检讨制度,增强质量管控,努力试行工程质量缺陷保险;类型全装修住宅销售、宣传及售后处事行为,杜绝交付尺度样板房与对应的装修详细方案纷歧致等景象。

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