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  •   此刻长沙不少楼盘卖的是全装修房,那么,装修款部门可以和毛坯房款一起申请住房公积金贷款吗?日前,长沙晚报广厦热线82205021接到不少市民来电咨询,对其在购置全装修商品住宅进程中利用住房公积金的相关问题存在迷惑。记者就此采访了长沙住房公积金打点中心以及湖南省直单元住房公积金打点中心,复原根基一致:装修支出不行以利用住房公积金,包罗贷款和提取。

      长沙公积金:不支持装修支出利用公积金

      长沙住房公积金打点中苦衷恋人员暗示,住房公积金是政策性专项资金,支持职工家庭办理根基住房需求,住房公积金资金的利用具有统筹性,住房公积金贷款政策由长沙市市住房公积金打点委员会按照资金利用的可一连性原则,团结当地房地产市场实际确定。为了尽大概让更多的缴存人享受到住房公积金制度的优惠,今朝该中心不支持装修支出利用公积金贷款。

      另外,该中心贷款政策对付申请小我私家住房公积金贷款购置精装修住房的,执行普通自住房政策。“全装修商品住宅”不是精装修住房,假如没有把毛坯和装修分隔计价,只有一个总房价,可以凭据住房贷款全额申请治理。可是分隔计价了,装修部门不能申请治理公积金贷款。

      省直公积金:分四种景象对提取额核算

      按照湖南省直单元住房公积金打点中心相关政谋划定,无论是公积金条例的划定照旧当前形势,都不宜放开精装修的提取,同时思量到柜台治理购房提取的实际可操纵性,全装房提取按四种环境举办治理,个中,购房条约没有明晰装修价、毛坯价,只有衡宇总价的,则购房取的金额以衡宇的首付款金额举办核算,还贷取的金额以衡宇的贷款金额举办核算;购房条约明晰了装修价、毛坯价,且付款为一次性付款或分期付款的环境,则购房提取按毛坯价核算。

      别的,购房条约明晰了装修价、毛坯价,但贸易贷款总额未区分毛坯和装修价值的,则购房取按首付金额乘以毛坯价占衡宇总价的比例计较提取金额,还贷取按实际贷款金额发生的月还款额计较提取金额;购房条约明晰了装修价、毛坯价,且毛坯首付、毛坯贷款、装修首付、装修贷款金额都有明晰显示,有分隔的购房贷款条约、装修贷款条约的,则购房提取、还贷提取都按毛坯价的首付、贷款金额来核算。

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      衡宇装修可以申请提取公积金吗?

      答:按照《住房公积金打点条例》划定,职工购置、制作、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内余额,装修不属于住房公积金的利用范畴。住房公积金制度以合作性和保障性为出发点,以加速办理城镇职工的根基住房问题为主要目标。强调住房公积金支取主要用于购置住房,制作住房等住房根基消费方面的支出,而装修作为享受性支出则不在此列。

      ——摘自长沙住房公积金网络热点问题月报(2019年4月)

      缴存职工购置精装房的装修款不计入总房价举办住房公积金贷款。

      ——摘自湖南省直单元住房公积金打点中心关于小我私家一手房(二手房)公积金包管贷款业务以及贸易银行小我私家住房贷款转公积金贷款业务指南

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